Что такое коммерческая недвижимость?

Коммерческая недвижимость – это офисы открытого и закрытого типа, кафе, рестораны, склады, магазины, разного рода кафетерии, заводы, стройплощадки и производственные цехи. Этот список далеко не полный перечень того, что можно отнести к коммерческой недвижимости.

На сегодняшний день, если говорить о привлекательности инвестиций, то, безусловно, более выгодны вложения именно в коммерческую недвижимость, нежели в желую. Коммерческая недвижимость становится объектом купли по нескольким причинам: ее сдают в аренду, реконструируют и перепродают, а также используют ее по прямому назначению – строят на ее основе собственный бизнес

Однако, какие бы цены не преследовались, коммерческая недвижимость от этого не будет переставать являться высокодоходным активом. Хотя, конечно же, есть определенные нюансы, которые касаются приобретения коммерческой недвижимости.

Во-первых, нужно помнить, что приобретая коммерческую недвижимость, прежде всего нужно определиться с концепцией использования этой недвижимости, потому что в подавляющем большинстве случаев именно она поможет Вам подобрать объект и извлечь из его использования высокие показатели прибыли.

Очевидно, что разные виды бизнеса будут иметь разные требования к недвижимости такого плана. Ведь, тот объект, которые идеален для гостиницы может оказаться совершенно бесполезным приобретением, если его цель – создание ресторана. В связи с этим, можно отметить, что предполагаемая концепция будет складываться из целого ряда параметров, начиная от месторасположения объекта, и заканчивая состоянием инфраструктуры в этом районе. И если бизнесмен является новичком в сфере коммерческой недвижимости, ему в обязательном порядке должна быть “прописана” консультация со специалистом по коммерческой недвижимости.

Самой элементарной является покупка офисных помещений, а самой сложной, и вместе с тем самой высокодоходной – приобретение торговых площадей. Но важно помнить, что эра сверхприбылей в мире коммерческой недвижимости с каждым годом уходит все дальше и постепенно становится прошлым. Это, к слову сказать, вовсе не означает, что вложения в недвижимость коммерческого типа не будет приносить в Ваш кошелек прибыли. Это лишь значит, что теперь для этого необходимо будет приложить немного больше сил.

Проблема состоит в том, что каких-то пару лет назад ощущался сильнейший дефицит коммерческой недвижимости практически во всех областях рынка. И в то время девелопер мог совершенно не думать о таких вещах, как концепция и т.д. В то же время получая сверхприбыль. Но на сегодняшний день ситуация поменялась в противоположную сторону. И, вероятно, это даже хорошо, ведь умение расчитывать концепцию – большой шаг в направлении рынка европейской недвижимости.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *