Как сэкономить при покупке квартиры?

В условиях жесткой конкуренции за покупателей строительные компании ввели моду на новую услугу – застройщик предоставляет квартиру с уже готовой отделкой. И часто такой маркетинговый ход срабатывает, ведь известно, что ремонт новокупленной квартиры – это длительный и финансово тягостный процесс для владельца. Поэтому многие покупатели, желая сэкономить свои моральные и физические ресурсы, выбирают компании именно с такой «помощью». Как показывает практика, именно такая помощь застройщика особенно полезна покупателей с ипотечными займами.

Довольно часто, отделка квартиры за счет застройщика проводится лишь с целью пустить пыль в глаза и компенсировать недочеты сданного жилого объекта.

При том вариации такой отделки могут быть совершенно разными: от полностью готовой к заселению квартиры до подготовленной к ремонту «жилой коробки». Сейчас на строительном рынке доля квартир с отделкой составляет около 20%. Если учитывать сегментацию рынка, то чаще такую услугу предлагают новостройкам комфорт-класса (около 65%).

В Европе в большинстве случаев жилье продается в полностью готовом виде. После сдачи объекта покупатель может сразу же справлять новоселье. «Кирпичной коробкой» привыкли торговать только наши строительные фирмы. Поэтому рост новостроек с отделкой не является каким-либо новшеством в нашей стране. Это скорее наше запоздалое реагирование и равнение на требования современного рынка. Но продажа квартир в люберцах, как правило, является продажей квартир с отделкой.

На стоимость отделки влияют качество, количество и стоимость материалов. Отделка происходит в двух видах – классическом или современном – и включает в себя поклейку обоев, укладку напольных покрытий (ламинат, линолеум), покраска потолка, облицовка кухни и санузлов плиткой, монтаж сантехники, электричества, установка дверей.

Покупатель может самостоятельно выбрать вариант отделки, в зависимости от которой будет меняться стоимость квадратного метра приобретаемого жилья. Самый экономный вариант – «муниципальная отделка», включающая в себя максимально упрощенную отделку пространства: подготовку помещения (стен и потолка квартиры) к будущей чистовой обработке. В среднем стоимость бюджетной отделки колеблется от 1,5 до 2 тысяч рублей за квадратный метр.

Очень часто застройщики специально проводят отделку квартир, находящихся в объектах, не пользующихся покупательским спросом (неудачное месторасположение, непрестижный район, неудовлетворительный вид из окна, вредная инфраструктура вблизи дома, наличие развлекательных и торговых точек и их удаленность). Это повышает их сбыт. В этом случае квартира, что с отделкой, что без нее будет стоить одинаково.

Related Articles

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Close