Коммерческая недвижимость: тенденции и прогнозы

Говоря о базовых тенденциях развития отечественной коммерческой недвижимости, эксперты называют такие:

повышение арендных ставок в офисном и торговом сегментах коммерческой недвижимости
увеличение разрыва между предложением и спросом на коммерческую недвижимость
значительный рост стоимости проектного финансирования, банки будут более консервативно подходить к кредитованию проектов некоторый спад активности развития проектов, которые находятся на этапе проектирования или же начальной стадии возведения.
Тенденция к введению объектов коммерческой недвижимости в эксплуатацию с опозданием от заявленных сроков.
дальнейшее возрастание стоимости строительства за счет подорожания материалов и работы.
Нестабильная ситуация на мировых финансовых рынках не прошла бесследно для отечественного рынка коммерческой недивжимости. Однако, интерес инвесторв из зарубежа к нашему рынку коммерческой недвиждимости по прежнему остается довольно высоким.

С приходом кризиса не международно-финансовые рынки вместе с ограничением монетарной политики НацБанка Украины отрицательно сказываются на доступности и условиях финансирования для коммерческого рынка недвижимости. Наблюдается увеличение стоимости проектного финансирования, наблюдается более выборочный подход банков к кредитованию новых проектов. Неизвестно как долго продлиться подобная ситуация. Прежде всего это будет зависеть от улучшения условий на рынках по всему миру и, конечно же, от стабильности политической ситуации в нашей стране.

Также можно говорить о потребности рынка в инвестициях из зарубежья и о факте нехватки базового капитала

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *